10月土拍预告丨四季度郑州土拍发力,土地出让近2千亩,住宅1千亩以上!

摘要: 热闹的十月!

11-08 00:33 首页 郑州地产

10月份郑州土拍市场比较热闹,据郑州地产统计,10月份郑州国土局共28宗地挂牌出让,总面积1157309.9平米,合1737亩地,其中住宅用地1104亩,中原区,高新区,惠济区,管城区等都有分布。


土拍主要集中在10月下旬,在28宗地块中8宗为仓储用地,7宗为城镇住宅用地,6宗为综合用地,4宗商服用地,1宗商务金融用地,2宗街巷用地。



10月20号


20号土地出让共3宗,分别为郑政出(2017)49,50,51号地。



49号地块位于高新新城,为城中村改造项目,紧邻郑州轻工业学院,周边有项目万科城在售,目前价格在13500左右。


50号地块位于管南片区,为合村并城项目,距离绿地公园城较近,目前周边尚处于发展初期,配套匮乏,公园城精装价格在12500左右。




51号地块为储备用地,地块纯粹,位置较好,周边小区众多,发展比较成熟,距离5号线地铁较近,预计会比较抢手。



10月23号


23号出让地块较多,且主要都为住宅地块,分别为郑政出(2017)54,55,56,57,58,59,60号地块。



54号地块位于惠济区,为合村并城项目,紧邻中州大道和大河路,交通便利,地块容积率较低,和项目正商林雨溪岸一路之隔,该项目目前售价在13500左右。



55号地块位于南三环,为城中村改造项目,中州大道和郑新快速路围合的区域,紧邻正商中州城,很可能是该项目的后期地块。



56-60号地块位于南三环内,均为城中村改造项目,地块相对稀缺,交通便利,地块分布在鑫苑国际新城周边,应为鑫苑国际新城的后期地块。


56号地块


57号地块


58号地块

59地块

60号地块


10月25日


25号出让的地块分别为郑政经开(2017)57,61,009号地;郑政出(2017)61,62,63,64号地,出让地块中仓储用地较多,住宅商服地块主要位于高新区。


其中64号地块为城中村改造项目,其余地块为合村并城项目。



郑政经开009,57,61号地块均是仓储用地,郑政出61-64号地为住宅和商服用地,61-63号地块均位于高新区北边,区位和恒大翡翠华庭比较接近,周边在售的恒大城精装均价在17000以上,该地块周边环境有一定优势。


61号地块



62号地块



63号地块



64号地块位于汇泉西悦城项目内,很可能为该项目的后期地块。



10月26号


26号出让的地块以街巷用地居多,分别为郑政出(2017)65,66,67,68,69,70号地,其中65号和69号地均为住宅用地,位置较好。



65地块为城中村改造项目,位置比较好,紧邻东风渠,文化路和国基路,周边发展相对成熟,很可能为项目美景美境地块。



69地块位于杨金片区,和北龙湖一路之隔,容积率较低,但片区发展较慢,周边环境不乐观。



70地块为商务金融用地。



10月27号


27号共两地块出让,分别为郑政出(2017)54,65号地,均为仓储用地,位于经开物流园区。



54号地块示意图


10月30号


30号共出让3宗地块,分别为郑政经开(2017)43;63,68号地,均位于经开物流园区。



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