新盘首发丨墨尔本“Newhaven Estate 名颐居”独栋别墅

摘要: 为回馈新老客户的支持厚爱,万国置地特聘请澳洲金牌讲师,为大家解析投资澳洲房产精要!哪些区域具有十足潜力?如何把握价格洼地获取未来升值?

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澳洲房产金牌讲师:曹克 Jack Cao


首席培训师

投资战略规划师

澳大利亚地产界金牌讲师

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项目名称:Newhaven Estate (名颐居)

类型:独栋别墅

所在区域:Malvern East(墨尔本东南面,距CBD约9公里)

售价:$21万起

地址:墨尔本西南部 – Tarneit  

交房时间:2018年8月   


两年增长率高达15%的区域

Tarneit是墨尔本西部的一个快速发展区,距离墨尔本市中心直线距离约25km,隶属于City of Wyndham市政中心,在过去的五年中,该地区人口由21,796迅速上升为现在的36,388人,该区里满是现代化住宅,Tarneit靠近未来Point Cook,Werribee就业中心和大学城,一切便利设施分分钟便可到达。


房价便宜、置业补助高、临近CBD、还靠近海边,往 Geelong 方向走还一路经过墨尔本众多著名景点,过去的两年中以10%-15%的飞快增长等因素受到广大本地住户以及投资客所青睐。





数据显示无论是土地、房屋、租金中位价都在两年内呈现了稳定快速的涨幅。


小区热度高亢

Newhaven 小区平均每六周将开放10-15块土地以供市场需求,其火热程度往往供不应求,到现在为止该小区一共发放了3期土地,几乎全部售完。每平米$ 760起,每期土地价位向上增幅 $5,000-$10,000不等。

 

注:在土地同等大小的请况下新开放的土地往往比上一期的土地要贵,以此类推越早购买土地的客户利润越大,投资回报越高。(此价格由开发商同一发放,不含任何水分)


完备的交通

Tarneit West 火车站拥有1000个停车位

Tarneit 火车站距离项目800米

Hoppers Crossing 火车站

Williams Landing 火车站

开车片刻可还至海湾,天天都可以在旅游胜地漫步



丰厚教育资源

现阶段有五所公立高中,一所教会小学和一所教会中学,一所拥有150年历史的私立学校(小学至高中,排全墨尔本前20名)。



小区私立小学

小区公立小学

St. John 教会小学

Tarneit 高等学院

Tarneit 学院

Baden Powell 学院

……


健全医疗机构

私立医院St. Vincent’s Private Hospital

著名的Werribee Mercy Hospital 以及十多家小型诊所。



购物中心与娱乐

Tarneit Shopping Central Tarneit购物中心

Tarneit Gardens Shopping Centre Tarneit花园购物中心

Wyndham Village Shopping Centre Wyndham Village 购物中心

Aquapulse 水上娱乐中心

小区零售商场



完美的社区配套

Newhaven以居住舒适为核心在该小区里建设了三个小区公园,大型体育操场和一条湿地,这使该区住户能在茶余饭后在散步中更亲近大自然与保持身心健康。


在Newhaven旁边的Tarneit West火车站将会开发一些零售商铺,这回使该小区住户日常生活变得更加便捷。




距离小区1.2公里有一个新建的购物中心和图书馆,开车12分钟就能到达西边最大的购物商城Pacific Werribee。 


公园与休闲设施:

小区体育操场

 Goddard 保护区

Hogans 保护区

Federation 保护区



部分户型展示

户型: Ventura 18


面积: 166.96 平方米

设计: 4 卧房,2 卫浴,1 车库

装修:全套精装修,拧包入住。

  • 前后花园植被,矮树,草皮

  • 30 平方米上漆水泥入库行车道

  • 所有室内能开的窗户安装铝合金纱窗,滚轴式窗帘

  • 厨房安装炉灶,吸油烟机,洗碗机,20mm 石头面操作台,高密度复合板储物柜

  • 1.8 米高围墙

  • 中央循环冷暖空调

  • 屋顶安装电视天线

  • 室内安装防盗报警系统

  • 公共区域地板或瓷砖,房间地毯

  • 6 星级环保节能材料,全屋使用LED灯,450mm屋檐突出(开发商要求)

  • 房高2.59 米

  • 地基使用最高规格P1 标准


土地合同价格:$ 280,000 (土地2018 09/10 月交割)

房屋造价:$ 262,500(此报价将会根据具体的小区规范,和选色上下浮动)

Package 总价:$ 542,500


户型:DELTA D28



面积: 258.58 平方米

设计: 4 卧房,2.5 卫浴,2 车库

装修:全套精装修,拧包入住。

  • 前后花园植被,矮树,草皮

  • 30 平方米上漆水泥入库行车道

  • 所有室内能开的窗户安装铝合金纱窗,滚轴式窗帘

  • 厨房安装炉灶,吸油烟机,洗碗机,20mm 石头面操作台,高密度复合板储物柜

  • 1.8 米高围墙

  • 中央循环冷暖空调

  • 屋顶安装电视天线

  • 室内安装防盗报警系统

  • 一楼铺地板或瓷砖,二楼地毯

  • 6 星级环保节能材料,全屋使用LED 灯,450mm 屋檐突出(开发商要求)

  • 一楼房高2.59 米,二楼房高2.44 米

  • 地基使用最高规格P1 标准


土地合同价格:$ 280,000 (土地2018 09/10 月交割)

房屋造价:$ 377,786(此报价将会根据具体的小区规范,和选色上下浮动)

Package 总价:$ 657,786


户型: Roselle D35



面积: 321.04 平方米

设计: 5 卧房,3.5 卫浴,2 车库

装修:全套精装修,拧包入住。

  • 前后花园植被,矮树,草皮

  • 30 平方米上漆水泥入库行车道

  • 所有室内能开的窗户安装铝合金纱窗,滚轴式窗帘

  • 厨房安装炉灶,吸油烟机,洗碗机,20mm 石头面操作台,高密度复合板储物柜

  • 1.8 米高围墙

  • 中央循环冷暖空调

  • 屋顶安装电视天线

  • 室内安装防盗报警系统

  • 一楼铺地板或瓷砖,二楼地毯

  • 6星级环保节能材料,全屋使用LED 灯,450mm 屋檐突出(开发商要求)

  • 一楼房高2.59 米,二楼房高2.44 米

  • 地基使用最高规格P1 标准


土地合同价格:$ 351,000 (土地2018 09/10 月交割)

房屋造价:$ 433,629(此报价将会根据具体的小区规范,和选色上下浮动)

Package 总价:$ 784,629


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